二手房买卖是指购买已有业主的房屋，需要注意以下几个方面：1.房屋产权核实：购买前必须核实房屋的真实产权，检查房屋的证件完整性，包括房产证、土地证等。卖方需要提供房产证、身份证等材料，买方需要提供身份证、结婚证（若有）、户口本等材料。买方在交房时验收房屋，确认无误后支付尾款，并签署交房确认书。
二手房买卖是指购买已有业主的房屋，需要注意以下几个方面：
1. 房屋产权核实：购买前必须核实房屋的真实产权，检查房屋的证件完整性，包括房产证、土地证等。
2. 产权转移手续：买卖双方需要签订买卖合同，并办理房屋过户手续。卖方需要提供房产证、身份证等材料，买方需要提供身份证、结婚证（若有）、户口本等材料。
3. 房屋评估和贷款：购买前可以请专业机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，以确定贷款额度。购买者可以选择按揭贷款购房，需要与银行协商办理相关贷款手续。
4. 查封、抵押、纠纷核查：购买前需要查阅房屋是否有被查封、抵押等情况，是否存在纠纷，可以通过房屋登记部门进行查询。
5. 税费缴纳：购买房屋需要缴纳契税、个人所得税等税费，买卖双方应按照税法规定及时缴纳相应税费。
详细流程如下：
1. 签订购房意向书：双方达成初步合作意向后，签订购房意向书，约定购房合同的主要条款。
2. 办理贷款：购房者如需贷款购房，需与银行协商办理相关贷款手续。
3. 签订购房合同：确认贷款通过后，双方签订正式的购房合同，并在合同中约定交付房屋的时间、方式以及双方的权利和义务等。
4. 办理过户手续：双方到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。卖方提供相关证件，买方缴纳相应费用并办理过户手续。
5. 缴纳税费：买方办理过户手续时需要缴纳契税、个人所得税等税费，并向税务部门申报缴纳。
6. 办理交房手续：交房前，双方应约定好交房时间和交付标准。买方在交房时验收房屋，确认无误后支付尾款，并签署交房确认书。
7. 办理物业过户：如有物业，双方需到物业管理部门办理物业的过户手续。
8. 登记房屋所有权：完成过户手续后，买方需要将房屋所有权登记到自己名下，办理房产证等手续。
以上是一般的二手房买卖注意事项及详细流程，具体流程可能会因地区、政策等因素有所不同，购买者在进行具体操作前应咨询相关部门或专业人士。