二手房验房是指购买二手房前对房屋进行细致的勘查和检查，以确定房屋的实际状况和存在的问题。二手房验房注意事项包括以下几个方面：1.细致检查房屋外部结构和建筑质量，包括墙体、屋顶、门窗等是否有渗漏、裂缝、老化等问题。
二手房验房是指购买二手房前对房屋进行细致的勘查和检查，以确定房屋的实际状况和存在的问题。二手房验房注意事项包括以下几个方面：
1. 细致检查房屋外部结构和建筑质量，包括墙体、屋顶、门窗等是否有渗漏、裂缝、老化等问题。
2. 观察室内空气质量和环境卫生状况，包括是否有异味、霉菌、潮湿等问题，并检查地面、天花板、墙壁等是否有渗漏、裂缝等损坏。
3. 检查房屋的电路、给排水系统、暖气系统等设施是否正常运行，是否存在安全隐患。
4. 检查房屋的装修和装饰情况，包括地板、墙面、厨卫设施等是否存在损坏、质量不过关等问题。
5. 查看房屋的扩建、改造和维修历史，是否有违法建设等问题。
6. 调查小区的配套设施和周边环境，包括交通、商业、教育等设施的便利程度。
以上是二手房验房的一些注意事项，通过细致的验房可以帮助购房者发现房屋存在的问题，避免购买到有质量问题的房屋。